Genova Per Voi



Questo progetto, eseguito qualche anno fa, rappresenta a pieno uno dei nostri obiettivi principali: creare abitazioni accoglienti che rendano l'immobile più affascinante e gli diano quella carica in più perché possa essere messo a reddito sul mercato immobiliare degli affitti con ottime prospettive di guadagno.

Questo immobile era un enorme abitazione con tante stanze, un bel giardino, purtroppo affacciato su una delle strade più trafficate di Genova, all'interno di un condominio signorile. Per i proprietari l'immobile rappresentava solo una spesa, poco sfruttato per le visite saltuarie a Genova, doveva trovare una motivazione per remunerare il capitale investito, ripagando le tasse e un piccolo reddito.




Le caratteristiche di interesse dal punto di vista economico sono:

  • la vicinanza al casello autostradale;

  • vicinanza a due ospedali nevralgici per Genova, Il Gaslini e il San Martino;

  • una linea di mezzi pubblici con fermata di fronte al condominio;

  • l'inserimento della proprietà in un bel condominio signorile con ampi spazi di parcheggio.

Bisognava quindi semplicemente ristrutturare l'immobile, che aveva due porte di ingresso, una di servizio e una principale e ridargli un look contemporaneo, funzionale e accogliente e che rispettasse la solarità e il senso di accoglienza della proprietaria.


Abbiamo quindi deciso, nella prima fase di suddividere l'immobile in due unità, in modo da mantenere un appartamento più grande ed uno nuovo completamente ristrutturato da mettere a reddito o utilizzare come appartamento di appoggio per il proprietario.

I problema principale da risolvere era la necessità di creare di un sistema di condizionamento e abbinarlo alla sostituzione degli infissi per ottenere un ottimo confort acustico all'interno.


Tutto il resto è stato molto semplice e naturale. Sistemazione impianti e spazi per renderli più funzionali possibile e facili da gestire; nuovo arredo e recupero di alcuni degli arredi originali, tanto impegno da parte del proprietario nel mettere la sua visione della vita all'interno del progetto per ottenere un risultato non solo estetico ma anche finanziariamente sostenibile.


Dell'unità immobiliare alla fine sono state realizzate tre unità da affittare in modalità di affitto veloce attraverso il circuito AIRBNB; due appartamenti più grandi con due camere, un bagno, soggiorno e angolo cottura ciascuno e un terzo monolocale per due persone.



Se per caso doveste visitare Genova, vi consigliamo sicuramente una qualsiasi delle tre unità immobiliari, per un buon soggiorno, per ispirarvi e comprendere quello che il Team MyArching può fare anche per le tue proprietà immobiliari da mettere a reddito.


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